Каждый хочет жить в красивом и удобном доме или квартире. Но это далеко не бесплатное удовольствие и обычно приходится внимательно рассчитывать возможные расходы. Существует два варианта стать обладателем жилья - покупка и аренда. Приобретение подразумевает право распоряжаться собственностью по своему усмотрению. Вы можете продать жилье, передать его в залог или поступить иным образом. Аренда предусматривает ряд ограничений. Жильем можно пользоваться, но нельзя распоряжаться, то есть продать дом не получится. Но с другой стороны аренда обеспечивает свободу выбора и значительную мобильность. Можно снять коттедж на Новый год и после праздников вернуть его владельцу, переехав в родной город. Столь же удобна аренда при длительных командировках, когда нет нужды в покупке жилья.

Как правильно оформить наем?

В первую очередь убедитесь, что у арендодателя есть документы, подтверждающие право собственности. Таким доказательством является свидетельство о государственной регистрации. Оно должно быть действующим. На аннулированных свидетельствах внизу ставится штамп “Погашено”. Это означает, что объект недвижимости был продан, но свидетельство осталось у бывшего собственника.

Если с документами все в порядке, необходимо заключить договор аренды. Его образец легко найти в интернете. Учтите, если срок аренды превышает один год, потребуется государственная регистрация. Для дополнительной гарантии юридической чистоты сделки можно заключить договор в присутствии нотариуса, хотя эта процедура не является обязательной, а зависит от воли сторон.

Обязательно следует составить акт приемки-передачи имущества. Это позволить вам зафиксировать состояние, в котором передается дом или квартира. Такой документ вы должны составить после возвращения жилья собственнику. Соблюдение этих несложных правил защитит ваши интересы.