Сниму квартиру без посредников и сниму квартиру от хозяина — самые популярные запросы связанные с недвижимостью в поисковых системах. Клиенты, включая тех, которые устраиваются с первого просмотра, часто не понимают, за что с них берут такие большие комиссионные.

Сразу оговоримся — сайты предлагающие услуги аренды недвижимости от хозяев, таких как на сайте 24ua.net сразу решат большинство ваших проблем.

Действительно, почему бы не снимать квартиры без посредников — агентов? Давайте представим себе, чего это будет стоить, спрогнозируем действия человека, твердо желающего снять квартиру от хозяина.

Многие люди, особенно молодые, часто считают, что те действия, что выполняет агент для поиска квартиры и я смогу выполнить. Дают рекламу в СМИ («сниму квартиру от хозяина«, в пару газет, несколько бесплатных интернет-порталов), социальные сети, подключают знакомых, могут даже «пойти в народ» — расклеить или раздать листовки, общаться со встреченными на улицах пенсионерами. Такие люди несут временные и финансовые затраты. Скорее всего они больше, чем нес бы агент, проворачивающий такую же рекламную кампанию — агент делал это много раз, знает, где что заказывается быстрее, дешевле, более того — заказывает рекламу оптом.

Представим себе, что нашему несостоявшемуся клиенту улыбнулась фортуна — он находит некую квартиру раньше агентов (скорее всего, это квартира, сдающаяся в первый раз (каких подавляющее меньшинство) или квартира, хозяева которой не довольны предыдущей работой риэлтора, что тоже маловероятно — все чаще и чаще наш брат понимает, что город невелик и придется работать с одними и теми же объектами, работать «на совесть»). Подойдет ли ему эта квартира? Расположение? Все ли его устроит внутри? А соседи? Подойдет ли он хозяевам? Найдет ли столько денег, сколько они хотят, а в случае, если они хотят больше рыночной стоимости, сможет ли объяснить это? Вопросов совместимости объекта с клиентом очень много. Агент в такой ситуации поступает проще — продолжает поиск, параллельно предлагая другим клиентам найденный вариант, сдавая его «отбивает» затраты на рекламу. У нашего неудавшегося клиента такой возможности нет, сбыть вариант, не подошедший ему он, как правило, не может (важно, чтобы Вы правильно меня понимали — я не говорю, что снять квартиру без посредника невозможно, я говорю лишь, что скорее квартиру найдет агент и обработает он ее быстрее).

Бинго! Наш несостоявшийся клиент почти совсем ушел от агентов, найдя квартиру своей мечты самостоятельно, без посредников. Понравился хозяевам, готов заселяться.

Рассматриваемому нами человеку, желающему снять квартиру от хозяина, несколько раз очень повезло: он нашел квартиру, пока сдающуюся без посредника, она ему подошла и он сам устроил хозяев, как квартирант и во время заглянул на сайт http://24ua.net/kiev, где ему бесплатно помогли корректно составить договор найма. Практика показывает, что подавляющее большинство не проходит и первый этап. Ничего обидного здесь нет, это статистика.

Однажды это пройдет, информация станет еще доступнее, агенты-посредники исчезнут как класс, вслед за ними повысят квалификацию до риэлторов-юридических консультантов или риэлторов-специалистов по продажам. Пока этого не произошло, не тратьте свое время и средства нерационально, обращайтесь к профессионалам!