Благодаря уникальному закону «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» облегчилась жизнь многих собственников жилья. Теперь капремонт можно провести по собственному желанию, оплатив лишь 5% от суммы будущего ремонта помещения. Оставшиеся 95% будут выделены из фондов и бюджетов. Власти установили 2 ограничителя. Первый — срок действия закона, который заканчивается 2011 годом. Второй — суммой выделенных средств, коих размер составляет 240 млрд. рублей.

Зачем оплачивать эти 5%?

Государственная власть располагает данными о больших долгах местных структур ЖКХ, региональных. Чтобы регулировать вопросы долгов необходимо время, а ведь ремонт в этот период вестись не будет. Таким образом, вы продолжите жить в некомфортных условиях. Однако заплатив всего 5% от всей суммы, вы их положите в копилку специального фонда созданного для ремонта вашей квартиры или дома. Бюджет этого фонда складываться будет из федерального субсидирования (до 90%), ваших денег и малой части региональных дотаций. Следовательно, такой путь ведет только к одному — к началу скорого ремонта.

К тому же, вкладывая свои деньги, вы становитесь полноправным участником строительно-ремонтного процесса. Вы сможете влиять определенным образом на выбор подрядчика, стоимость аренды оборудования, покупку материалов, смету и т.д.

Обойдется это вам во столько

Простой математический расчет с минимальными возможными погрешностями. Судя по данным от ассоциации строителей России, стоимость ремонта в щадящем режиме в многоквартирном доме обойдется порядка 6,5 т.р. за м2. Для 4-х подъездного дома серии П445 с 14 этажами 5% от стоимости ремонта обернуться примерно по 6800 рублей с каждой квартиры. Внести сумму можно по месяцам, что очень удобно для всех участников процесса.

Вероятность оправдания расходов

Кроме обновления лифтовых механизмов, рам в подъездах, новой входной двери и прочих полезных вещей люди получают новые коммуникации. Благодаря этому факту размер коммунальных платежей снижается ощутимо. Подчас люди экономят на отоплении каждый месяц до 35%. А теперь простая математика: ваши вложенный 6800 рублей «окупятся» уже через 1 год.

Схема финансирования ремонта дома

Первым делом посредством казначейской системы фонд передает деньги на специальный счет. Оттуда деньги на ремонт попадают в муниципалитеты, благодаря чему можно говорить о гарантии разумного расходования денег. После этого муниципалитеты перечисляют деньги на счета Управляющих Компаний (УК) или Товариществ Собственников Жилья (ТСЖ).

Вдобавок к возможности самостоятельного отслеживания платежей жильцами существует департамент мониторинга в самом фонде. Они следят за целевым расходованием средств и могут применять жесткие меры, до прямых обращений в правоохранительные органы.

Кто будет ремонтировать дом?

Ремонтом дома должна будет заниматься организация, что получит средства на свой счет. Это может быть ТСЖ или УК (если жильцы поручат им управление домом). Порядок выбора исполняющей ТСЖ определяется самим регионом. Все возникающие вопросы следует направлять именно туда, в администрацию региона.

Возможность контроля расходования средств

Преимуществом данной программы является возможность контроля расходования средств УК или ТСЖ. Жители являются участниками долевого финансирования, благодаря чему все процессы проходят с их участием. Договора и акты, проект капитального ремонта и смета и другие документы должны быть в обязательном порядке согласованы с жителями дома. И самое главное — они должны быть ими одобрены.