Свободных рабочих нанимать, конечно, рискованно. Если владелец будущего дома не имеет даже малейшего представления о строительстве, то этот вариант не для него. Есть вариант нанять прораба, который организует работу строителей. Однако и тут можно нарваться на человека с корыстными целями.

По всей видимости, строительство дома следует доверить специальной строительной организации. Есть несколько факторов, которые нужно учитывать при выборе фирмы.

Хорошо, если друзья или хорошие знакомые дают рекомендацию на конкретную организацию. Однако объективно могут оценить работу компании лишь те, кто уже живет несколько лет в доме, построенном ею. Оплошности и ошибки строительства, как раз, и всплывают по прошествии нескольких лет.

Строительная организация, которой можно доверять, должна иметь определенную базу в наличии. В нее должен входить инструмент и оборудование, профессиональных мастеров. Если фирма немаленькая, то и собственная строительная техника у нее наверняка есть, и бригада не одна, и условия для работы созданы. При этом содержание всего вышеописанного стоит средств, поэтому расценки, скорее всего, будут завышенные.

Реальность заключается в следующем – большинство подрядчиков, осуществляющих строительство домов, являются маленькими фирмами, состоящими из нескольких человек. Как только такие фирмы получают заказ на работу, они нанимают бригады рабочих, которые смогут выполнить поставленные задачи. Цены у них обычно низкие.

Выбрав организацию, следует тщательно изучить договор, уточнить оплату и гарантийные сроки. В этом может помочь независимый квалифицированный юрист.

Ну, и последнее, на что следует обратить внимание, это цена сметы. Некоторые компании не берут за нее дополнительную плату, другие – наоборот.

Выбор заказчика обычно падает на подрядчика, предложившего выгодные условия.