Большинство людей, продающих или покупающих квартиры, абсолютно уверены в том, что могут самостоятельно разобраться во всех тонкостях сделки и удачно ее заключить, не обращаясь за помощью к профессионалам. Действительно, вам не придется пользоваться услугами агентства недвижимости, если у вас есть лишние деньги и диплом о высшем юридическом образовании. Конечно, вы всегда можете попробовать найти квартиру самому, для этого существует множество сайтов (для Нижнего Новгорода популярен nnov.v-nedv.com). Вот только оформление лучше доверить профессионалам.

Если же в юриспруденции вы понимаете не больше, чем боксер в архитектуре, да к тому же ограничены в средствах и времени, то без поддержки специалистов вам просто не обойтись. Безусловно, вы задаетесь массой вопросов. На что стоит обращать внимание при выборе хорошего риэлтора? Как избежать сотрудничества с фирмами-мошенниками и многое другое.

Советы друзей и знакомых

Самый простой вариант при поиске агентств недвижимости – расспросить своих друзей и знакомых, которые уже пользовались их услугами. Они могут подсказать, с какой компанией им понравилось сотрудничать, а в какую лучше не обращаться. А что делать в том случае, если вы недавно поселились в этом городе, и еще не успели обрасти знакомствами?

Не стоит волноваться, все не так плохо, как вы себе представляете. Обратите внимание на рекламу риэлторских услуг в газетах и других СМИ, коей там предостаточно. Позвоните во все риэлтерские компании и безо всякого стеснения спросите, сколько времени они уже работают на рынке недвижимости, имеется ли у них лицензия, сколько сотрудников в их штате, каков процент комиссионных и пр. Во время общения удаляйте из списка те агентства недвижимости, которые вам не подходят.

После того, как вы обзвоните все компании, отправляйтесь со списком оставшихся кандидатов по адресам их офисов, обращая внимание на то, где они расположены. Многие фирмы - однодневки обычно располагаются в недорогих помещениях. Если риэлтерская компания солидная, то под стать ему выглядит и внешний вид сотрудников, и интерьер офиса, а это большой плюс.

Добросовестная компания

Если вы найдете риэлтерскую фирму с хорошо развитой инфраструктурой, то сбережете массу времени и сохраните душевный покой. Вам не придется бегать по городу в поисках грамотного юриста или отстаивать длинные очереди к нотариусу, если они уже есть в штате агентства недвижимости.

Если вы нашли агентство, способное удовлетворить все ваши требования, все же постарайтесь побольше разузнать о ее репутации среди клиентов. Побродите по Интернету и поищите отзывы, это будет не лишним.

Будем надеяться, что вы, воспользовавшись нашими советами, грамотно подойдете к выбору риэлтора и заключите выгодную сделку.

Советы специалистов по выбору хорошего агентства недвижимости

При выборе риэлтерской компании всегда есть риск попасть на удочку так называемых «черных маклеров» - посредников, не имеющих ни регистрации, ни лицензии. Они не находятся ни в чьем подчинении, и не несут какой-либо ответственности перед законом и своими клиентами.

Не имейте дел со знакомыми, возомнившими себя «профи». Если они недавно покупали или продавали квартиру, и вдруг решили, что вполне способны заниматься сделками с недвижимостью в Москве, получая за это деньги, не поддавайтесь на их уговоры, иначе можете попасть в нелепую ситуацию.

Немного информации о риэлтерских фирмах

Будет не лишним посетить офис компании и даже познакомиться с руководителем отдела или директором. Обращайте внимание на любую мелочь, это позволит вам составить собственное мнение о данной фирме.

Любое уважающее себя агентство недвижимости будет серьезно относиться к собственной репутации, и приложит максимум сил к укреплению позиций и улучшению своего брэнда.

Немного терминов

Риэлтор – это индивидуальный предприниматель без образования юрлица, который занимается риэлторской деятельностью на основании соответствующей лицензии или разрешения. Он находится в штате фирмы, заключившей с ним трудовой договор, договор поручения либо договор подряда.

Риэлтерское агентство (агентство недвижимости) – это юридическое лицо, занимающееся риэлторской деятельностью на основании соответствующих лицензий и разрешений.

Риэлторская деятельность – это постоянная деятельность, направленная на предоставление для иных лиц за вознаграждение услуг, касающихся реализации общественно-правовых договоров, связанных с недвижимым имуществом, а также прав на него.