Самыми выгодными на сегодняшний день объектами для инвестирования являются квартиры. Однако, сдавать квартиры выгоднее не помесячно, а посуточно. Так квартиры посуточно в Арзамасе стоят 500-1000 рублей за сутки, то есть, при хорошей рекламной кампании, одна квартира может приносить владельцу 15 000 - 30 000 в месяц, что не сопоставимо выше сдачи в аренду на длительный срок, когда можно рассчитывать на доход в размере 10 000 - 25 000, в зависимости от уровня квартиры и района.

Однако, доход от посуточной сдачи в аренду нельзя назвать абсолютно пассивным. Ведь нужно тратить собственное время на приём звонков, заселение, уборку квартиры. Кроме того, вложений требует и реклама, ведь бесплатные объявления тонут в гуще конкурентов и нуждаются в платном выделении, чтобы попасть в топ.

Тем не менее, доход в 50 000 рублей в среднем российском городе сопоставим с двумя средними же месячными зарплатами. Кроме того, подобный доход позволяет получить возможность через 4-5 лет приобрести вторую квартиру для посуточной аренды, а дальше - третью. Это уже совсем другие деньги, и такое инвестирование можно назвать настоящим бизнесом.

Существуют схемы, позволяющие использовать ипотечные инструменты для привлечения кредитных средств. Однако, пользоваться ипотекой стоит особенно осторожно. Можно с уверенностью сказать, что ипотека - это инструмент не для новичков, а для профессионалов рынка недвижимости. Чёткое понимание процентной ставки и сопоставление её с савокупным арендным доходом со всех объектов недвижимости, имеющихся в распоряжении, позволяет чётко прогнозировать бизнес на несколько лет вперёд.

Однако, эксперты советуют быть осторожными в случае с кредитными деньгами от российских банков. Так как процентные ставки находятся на высоком уровне (12-18% годовых по ипотеке в той же Европе просто немыслимы, там проценты по ипотеке - 3.8% годовых), а ситуацию в экономике нельзя назвать стабильной, привлекать банковские кредиты следует с особой осторожностью.

Главными же подводными камнями при инвестировании в недвижимость были и остаются зарубежные объекты. в которые предлагают инвестировать россиянам. Кипр, Болгария, Турция, Испания - вот главные страны, на которых россияне потеряли значительные деньги.

Инвестируйте только в понятные активы и будьте внимательны. Ведь деньги - самый ликвидный и надёжный актив.