Одно дело покупка квартиры и совсем другое аренда. Прежде всего, конечно же нужно найти объект. Сделать это лучше всего, посетив специальные сайты с объявлениями, такие, как Sdare. Покупая квартиру вам все равно что обои с потолка весят серпантином, вы сделаете ремонт под себя. Но если вы арендатор то смотрите в оба.
Итак, вы в квартире, первое и самое главное - двери, если они старого образца ободранные и со старомодным замком это уже большой минус. Уточните, сможет ли собственник поменять замок, мало ли кто арендовал квартиру перед вами. Ключ от вашей квартиры может быть в плохих руках и если это так, вы рискуете быть ограбленными. Думаю, это не то чего бы вам хотелось в данный момент.
Второе на что смотрим - окна, если они старые со щелями, зимой у вас в квартире можно будет открывать морозильную камеру. Дальше - полы если это краска или ДСП, это еще можно пережить, но доски, с которых высыпается какая то замазка - это уже слишком. Скорее всего под этими досками полно тараканов и еще всякой нечисти, с которой вам придется бороться.
Сантехника должна быть в порядке, иначе рискуете затопить соседей снизу и хорошо, если под вами будет жить нормальный человек, а не Изольда Бонифатьевна, глава союза ветеранов. Уж поверьте, она с вас снимет скальп за такое. И уже завтра уже весь совет ветеранов на своем очередном слушании будет катать на вас заявление участковому. Так что крутите краны, не стесняйтесь, сливайте воду в унитазе. Ванну осматривайте как невесту на Кавказе, она должна быть чистой. Если на стенах есть грибок, то это вообще никуда не годится. Можно серьезно заболеть и не вылечиться. Пройдите на кухню, это сердце квартиры, здесь и чай с подружкой, посиделки с друзьями и элементарная готовка еды.
Ну объясните мне, как на тесной не не функциональной кухне можно приготовить вкусную еду, никак. Вы решили снимать квартиру с мебелью, очень даже правильное решение. Может кто-то не согласится, да пустую квартиру снимать дешевле, но свою мебель вы просто убьете, переезжая с квартиры на квартиру.
Поэтому смотрим квартиру с мебелью. Обратите внимание на место, где вы будете спать, удобное ли спальное место. Если из дивана торчат пружины и доски, вы рискуете получит бессонницу и плохое самочувствие. А спина будет болеть так, как вроде бы вы разгрузили вагон картошки. И еще, что не мало важно, изучите поверхность дивана или кровати на наличие пятен, пятна могут быть разного происхождения. Перечислю известные пятна: это моча, кровь, еда ну и конечно, есть пятна неизвестного происхождения.
Если таковы имеются настаивайте на химчистке мебели, не рискуйте своим здоровьем. А то такая квартира вам будет стоить дорогого лечения и нервов. Дальше шкаф, помните, не бывает больших шкафов, бывает мало одежды. А если у вас семья, нужно место для кучи зимней одежды и много полочек и вешалок для летней. Меняем местами по сезону. Ну и не мало важная техника. Первое и главное на кухне - это вытяжка, если ее нет, вы рискуете провонять котлетами весь дом и одежду.
Приманить соседей на борщ думаю никто не горит желанием, вытяжка должна работать. Дальше - холодильник главное, что бы он был вместительный и чистый, рабочая стиральная машина вам тоже не помешает. Еще обратите внимание на плиту, работает ли духовка, ну это касается вообще только супер хозяек.
Смотрим на объект который вы будете видеть каждое утро, он должен быть чистым. Была одно время мода на оклейку обоев на потолок, ну, могу вам сказать, эти обои рано или поздно станут новогодним серпантином у вас на голове. Смотрите квартиру очень внимательно, вам здесь жить, обсуждайте все нюансы с хозяином квартиры. Будьте бдительны, упуская какие-то детали, можете стать жертвой. Обсудите кто будет заниматься ремонтом той же сантехники, техники, ведь вещами будут пользоваться люди, а техника не вечна. Удачного просмотра и помните, не бывает плохой недвижимости, бывает недвижимость "недофинансированная".