Аренда, покупка и продажа недвижимости - всегда серьезный шаг. Повышенного внимания требует и вопрос приобретение или аренды торговых помещений.
Немаловажными факторами являются месторасположение офиса с руководством, наличие по необходимости вместительного склада, важное значение для увеличения прибыли компании имеет местонахождение торговых площадей. В отличие от партнеров по бизнесу, оптовых клиентов и сотрудников фирмы, обычный потребитель не будет тратить много времени на поиск вашего универмага, магазина.
Фирмы, чьи торговые площади находятся в центре или в месте, где высокий поток потенциальных клиентов (торговые центры), где хорошо развита инфраструктура и транспортная доступность, имеют гораздо больше шансов на увеличение числа клиентов, чем фирмы, выбирающие торговые площади по низкой стоимости на периферии города.
Именно поэтому к вопросу выбора места для аренды торговых помещений необходимо подходить тщательно. Прежде, чем приобрести или арендовать торговое помещение, нужно проанализировать, насколько удобно данное местоположение, выбранное для вашей компании, достаточно ли будет имеющейся площади для расположения вашей продукции, хороший ли здесь проходит поток клиентов.
Зная высокую потребность в торговых центрах, многие компании предлагают свои услуги по постройке подобных объектов. Да, конечно, лица, заинтересованные в строительстве торговых центров в качестве подрядчика могут выбрать понравившуюся им строительную организацию, но не разумнее было бы в данном случае обращаться к специалистам, которые уже имеют необходимый опыт и могут похвастаться большим количеством реализованных проектов? Одним из ярких представителей данного сектора услуг является компания АО "ТПС Недвижимость" http://www.tpsre.ru/, которая имеет в управлении более 700 тыс. м2 торговых площадей в таких городах, как: Москва, Сочи, Новосибирск, Краснодар. Торговые центры, возведенные данной организацией и находящиеся под их управлением, хорошо знакомы жителям данных городов и являются яркими центрами притяжения.
Преимущества размещения в торговых центрах
Аренда нежилых помещений, которые находятся в крупном торговом центре, безусловно, является хорошим вложением капитала. Как известно, покупатель в крупных торговых центрах совершает большее количество покупок, чем планировал. Соответственно, от этого увеличиваются продажи каждого производства.
Торговые помещения в комплексах, как правило, стоят гораздо дороже тех, что продаются или сдаются в аренду не в крупных магазинах. Поэтому следует произвести тщательный анализ рынка продаж и спроса на товар. Это позволит вам узнать степень эффективности расположения ваших торговых площадей в центре города.
Возможно, в связи с высокой эксклюзивностью услуг или товаров, клиент найдет вашу фирму даже вне пределов города.
В ряде сфер существуют свои правила территориального расположения компаний, которые предоставляют потребителю схожие или аналогичные товары и услуги. Аренда недвижимости, которая находится в прямой близости конкурентов благосклонно влияет и на дух конкурирования сотрудников, поднимая его, увеличивает продажи и качество услуг.
Еще одним преимуществом является тот факт, что в крупных торговых центрах покупатели всегда проводят гораздо больше времени, чем в обыкновенных небольших магазинах. Зоны отдыха: кинотеатры, боулинг и кафе - являются хорошими способами отвлечь покупателя, местом, где он может отдохнуть от покупок, развлечься, а после с новыми силами продолжить приобретение товаров и услуг. Ведь, как отмечено в статистике, покупатель часто приобретает в торговом комплексе товары, покупку которых хотел осуществить лишь в будущем, но не смог устоять.
Фирмы, арендующие торговую площадь в торговых комплексах, многие товары готовы предоставить покупателям в рассрочку или кредит. У крупных торговых комплексов есть еще одно преимущество — вы сможете разместить рекламу предлагаемых услуг и товаров компании на самых удачных местах комплекса, что приведет к увеличению продажи. Таким образом от аренды торговых помещений зависит развитие компании и рост продаж.