Сегодня спрос на жилую недвижимость в России вновь начинает расти, вместе с основными экономическими показателями. Следовательно, увеличивается предложение не только на первичном, но и на вторичном рынке. В настоящее время приобрести недвижимость в Липецке по выгодной цене вполне возможно, достаточно обратиться в одно из специализированных агентств.
Что учитывать при покупке квартиры?
Внимание стоит уделить следующим моментам:
- Необходимо проверить, есть ли у продавца правоустанавливающие документы на реализуемое им имущество. К ним можно отнести технические и кадастровые паспорта, выписку из бюро по инвентаризации.
- Юридическая чистота сделки. Это чрезвычайно важный момент. Даже солидное агентство недвижимости законным способом не сможет узнать, состоит ли, например, продавец квартиры на диспансерном учете в психиатрической клинике (это послужит основанием для отмены договора). Более того, следует уточнить, имеются ли родственники, претендующие на квартиру, но в данный момент находящиеся в местах лишения свободы. Если все эти нюансы не проверить, то последствия могут быть самыми печальными: суд легко расторгнет договор.
- Следует узнать, не осуществлялась ли в квартире перепланировка. Если да, то у владельца должны присутствовать разрешительные документы на ее проведение. Если же их нет и перепланировка была незаконной, то потом покупатель, скорее всего, вынужден будет заплатить существенный штраф. Хотя практика показывает, что государственные органы по технической инвентаризации лояльно относятся к подобного рода вопросам.
Лучше всего, что поиск нужной квартиры осуществляло профессиональное агентство: это поможет снизить риски.